大发彩神APP快三怎么赢规律_大发彩神APP快三怎么赢规律官网_五大城市二手房成交低迷 房价松动现象逐步增多——中新网

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  各地限购令对市场的影响逐步增大。4月,全国五大城市二手住宅市场表现依旧低迷,房价松动什么的问题有所增多。

  北京价格指数首跌上海成交增加三成

  4月,北京二手住宅价格指数环比下跌0.5%,预计5月因为有更多城市的指数突然出现调整。据中原二手住宅成交数据统计,4月,五大城市二手住宅成交量合计约334万平方米,环比增加7%,但仅为去年同期水平的500%,仍所处低位。上海4月下旬起市场活跃度有所提高,4月成交量环比增加近三成;其他城市成交量与3月基本持平,环比变化幅度在一成以内。

  中原领先指数系统数据显示,4月,五大城市二手住宅价格有小幅波动。北京二手住宅价格指数首次突然出现下跌,环比跌幅为0.52%;其他3个城市指数小幅上升,但涨幅进一步收窄。因为成交持续低迷,二手房业主调低房源报价的情况太大。我本人面,成交价格下跌的样本楼盘所占比重都要所提高。预计5月将有更多城市的价格指数突然出现调整。

  中原集团研究中心高级经理瞿安新认为,本轮楼市调控以来,北京二手住宅价格指数在3个城市中率先突然出现调整。中原成交客户资料统计结果显示,限购前在京购房者中,约有40%为非本地居民。限购令颁布后,北京市场上约500%的潜在需求受到抑制,成交量大幅萎缩。 4月,北京二手住宅成交量约90万平方米,虽较3月有所增加,但却欠缺去年同期水平的四成。

  受成交量持续低迷影响,二手房成交周期拉长,次要业主因各种因为调低房源报价以求尽快成交。4月,北京逾半数业主主动调低房源报价,成交价格随之下跌。因为绝大多数业主调低报价的幅度较小,仅有少次要业主因改变投资方向采取稍大幅度的优惠,却说实际成交价格的调整空间较小。

  低端租赁市场领涨后市预计低位盘整

  4月,全国各地房屋租赁市场成交依旧活跃,租金保持小幅上扬行情。中原领先指数系统数据显示,除北京市场租金环比略有微跌外,其他城市二手住宅租金均有小幅上涨。从长期走势看,因受物价上涨等影响,未来各地租金仍将有所上升。

  值得注意的是,4月,中低端房源尤其受到租房者的青睐,此类房源租金涨幅最为明显。以上海为例,月租金35000元以下的房源占总成交量的七成以上。中原二手住宅租金分类指数显示,上海低端二手住宅租金自5005年以来累计涨幅已超过35%,同期中高档公寓租金涨幅分别为19%和8%。

  中原监测业主挂牌信息显示,最近几周,太大的业主调低房源报价。五大城市中,这次要业主所占比例超过500%。其中,高档住宅报价下跌情况较为普遍。瞿安新预计,5月五大城市二手住宅成交量与4月基本持平;价格方面,北京会维持小幅调整,上海和深圳将突然出现微跌,广州和天津会保持小幅上涨局面。

直隶巴人的原贴:

我国实施高温补贴政策已有年头了,却说多地标准已数年未涨,高温津贴落实遭遇尴尬。